Tips Cerdas Melunasi Pembayaran Rumah

Dalam membeli rumah, ada beberapa jenis pembiayaan yang dapat Anda pilih: tunai (hard cash), tunai bertahap (installment), dan mencicil menggunakan fasilitas kredit pemilikan rumah (KPR). Lantas, cara apa yang terbaik digunakan untuk membeli rumah?

Jika selisih suku bunga dengan deposito tinggi, lebih dari 5% (misalnya bunga deposito 10% dan suku bunga KPR 17%), sebaiknya Anda membeli properti secara hard cash.

Membeli rumah dengan cara tunai memang paling ideal. Namun harga properti yang semakin tinggi membuat tak semua orang bisa melakukannya.

Saat selisih suku bunga deposito dengan KPR antara 3% – 5% (misalnya bunga deposito 10% dan suku bunga KPR 14%), belilah dengan soft cash. Jika Anda memiliki kemampuan mencicil yang kuat, pilihlah cicilan rumah dengan fasilitasinstallment alias mencicil kepada developer. Cara ini banyak dipilih, karena cicilan Anda tak akan terpengaruh fluktuasi bunga bank.

Pilihan pembiayaan lain yang bisa dilakukan adalah membayar uang muka besar dengan kredit KPR kecil.

Bila selisih bunga deposito dengan KPR kecil, yakni kurang dari 3% (misalnya bunga deposito 10% sementara suku bunga KPR 12%), belilah properti secara kredit dengan tenor selama mungkin (15 – 20 tahun).

Memilih Cicilan Rumah
Dilihat dari masa tenornya, kredit pemilikan rumah (KPR) terbagi menjadi dua: jangka pendek (short term) dan jangka panjang (long term). Memilih jangka waktu cicilan pun ada triknya. Jika selisih suku bunga dengan deposito tinggi (lebih dari 5%), lebih baik mencicil properti dengan short term atau di bawah lima tahun.

Tetapi jika selisih suku bunga deposito dengan KPR antara 3% – 5 %, belilah dengan mencicil dalam jangka waktu menengah (mid term), yakni antara 5 – 10 tahun. Sementara itu, jika selisih bunga deposito dengan suku bunga KPR kecil (kurang dari 3%), belilah properti secara kredit dengan tenor di atas 10 tahun.

Saat tren suku bunga meningkat, gunakan kredit properti dengan suku bunga tetap (fixed rate) yang biasanya ditawarkan bank untuk beberapa tahun pertama. Jadi, saat suku bunga KPR terus melambung, cicilan Anda tak terkena dampaknya.

Sebaliknya jika tren suku bunga menurun, sebaiknya pergunakan suku bunga mengambang atau floating rate. Dengan demikian, Anda bisa memeroleh suku bunga yang lebih rendah, setelah kondisi ekonomi membaik.

Sumber  : Rumah.com

Read More

11 Warna Interior Rumah yang Tepat Menurut Feng Shui

emilihan warna di dalam rumah dipercaya dapat memberikan pengaruh tersendiri bagi kehidupan si penghuni. Menurut ahli Feng Shui, Rodika Tchi, warna pada ilmu Feng Shui mampu membawa energi yang diinginkan ke dalam rumah Anda, sehingga bisa menciptakan harmoni dan keseimbangan. Lalu apa saja warna arti warna pada Feng Shui bagi interior rumah?

Dikutip dari Rumah.com, berikut ini pemaparan warna dalam pandangan Feng Shui, seperti ditulis Rodika Tchi dalam artikel “Pick Best Feng Shui Colors for Your Home”.

1. Kuning – Elemen Bumi : cerah, nourishing, dan kebahagiaan
   Saran : Ditempatkan di dapur, kamar anak dan ruang tamu.

2. Merah – Elemen Api : gairah, keberanian, dan romantis
   Saran : Bisa digunakan sebagai warna dekorasi ketimbang warna dinding.

3. Hijau – Elemen Kayu: pertumbuhan, kesehatan, dan semangat
   Saran : Ditempatkan di ruang yang berkaitan dengan keluarga.

4. Orange – Elemen Api : sosial, terbuka, optimis.
   Saran : Selain untuk warna rumah, juga bisa untuk perkantoran namun harus diselaraskan dengan arah mata angin dan kegunaan ruangan.

5. Putih – Elemen Logam : kepolosan, kesegaran, awal yang baru
   Saran : Bisa dipadukan dengan warna yang kontras. Bisa digunakan pada ruang meditasi atau kamar mandi.

6. Biru – Elemen Air : hening, ketenangan dan perdamaian
   Saran : Biru lembut adalah pilihan Feng Shui yang sangat baik untuk kantor, rumah atau ruang belajar anak. Beberapa studi telah menunjukkan bahwa anak-anak akan lebih baik dengan stimulus warna biru lembut, dibandingkan warna putih.

7. Abu-abu – Elemen Logam : bersih dan netral
   Saran : Tempatkan pada ruang tamu, ruang masuk rumah atau kantor. Hindari warna abu-abu dalam porsi yang besar seperti pada kamar tidur.

8. Ungu – Elemen Api : royal, misterius, mulia.
   Saran : Warna ungu memberikan getaran yang kuat. Cocok untuk ruang meditasi.

9. Merah Muda – Elemen Api : lembut, menenangkan, dan mencintai
   Saran : Warna merah muda dapat digunakan di mana saja hingga ruang cucian.

10. Warna Hitam – Elemen Air : tak diketahui, tak terbatas, menyerap
    Saran : Hitam bisa digunakan untuk segala dekorasi. Namun hindari untuk kamar bayi, atau area masuk ruang makan dan dapur.

11. Warna Coklat – Elemen Kayu : kekuatan, dasar, stabilitas
    Saran : Baik ditempatkan di dapur, ruang tamu, ruang tidur. Hindari pada kamar anak.

Foto: Stockphotosforfree.com

Read More

8 Tips Membersihkan Jendela

Kapan terakhir kali Anda membersihkan jendela rumah? Tiga atau bahkan lebih dari enam bulan yang lalu? Selain kesibukan yang menyita waktu untuk bersih-bersih rumah, terkadang noda membandel membuat kita enggan untuk memulai kegiatan yang satu ini.

Padahal, jendela rumah yang jernih akan memberi refleksi pandangan yang jelas sekaligus memantulkan cahaya lebih maksimal ke dalam ruangan. Nah, sebelum Anda mulai membersihkan jendela, simak delapan tips cerdik membersihkan rumah berikut, di lansir dari Housetohome.co.uk.

1. Bersihkan Jendela dengan SponsCampuran air hangat dan sabun cair dikenal sebagai formula pembersih yang ampuh. Akan tetapi Anda harus ingat, sedikit busa akan lebih baik. Anda juga harus berhati-hati ketika menggunakan cairan pembersih kaca yang mengandung kandungan kimia keras. Pastikan cairan tersebut tidak merusak cat di kerangka di jendela.

2. Seka Air dengan Squeegee*Gunakan squeegee bersih untuk menyeka kaca jendela dengan pola S terbalik mulai dari atas jendela hingga ke bawah. Untuk hasil bersih yang maksimal, sebelum mengulang bilasan selanjutnya, bersihkan ujung squeegee menggunakan kain. Hal ini dilakukan untuk membuang kotoran agar tidak kembali menempel.

3. Lap Air yang Tersisa di KacaUntuk menghapus sisa air yang menempel di kaca, gunakan kain microfiber atau lap basah. Setelah itu keringkan jendela bagian bawah untuk menghilangkan sisa tetesan air.

4. Bersihkan Jendela Pada Hari BerawanMeskipun cahaya matahari mempermudah kita melihat kotoran dengan lebih jelas, namun sinarnya  membuat jendela mengering terlalu cepat. Setelah itu akan muncul goresan pada kaca yang membuat pekerjaan harus berulang dilakukan. Pilihlah hari berawan dengan iklim lembab untuk sesi pembersihan Anda (tetapi jika Anda melakukan di luar, waspada  terkena hujan!).

5. Bersihkan Jendela Setidaknya Dua Kali SetahunMembersihkan kaca jendela tiap enam bulan sekali akan memberi perubahan yang menyeluruh. Anda akan terkejut melihat ruangan menjadi lebih terang dan menyadari betapa kotornya jendela kaca jika tidak dibersihkan.

6. Membuat Larutan Pembersih SendiriCaranya sangat mudah, cukup menambahkan dua sendok makan cuka ke dalam satu ember kecil berisi air hangat. Gunakan untuk membersihkan kaca tanpa merusak cat dan menimbulkan banyak busa.

7. Untuk Jendela Benar-benar Kotor atau BerminyakUntuk noda yang membandel, gunakan dua sendok makan amonia atau boraks domestik yang di campur dengan satu ember besar air sebagai cairan pembersih. Setelah itu, bilas dengan formula pembersih cuka di atas. Terakhir, lap kaca dengan kain kering.

8. Membersihkan Kaca KeringKetika kaca terlihat cukup bersih dan Anda hanya ingin membersihkan tanpa menggunakan air, manfaatkan segumpal koran bekas sebagai pembersih. Tinta printer yang ada padanya akan memberi kilau ekstra pada kaca.

*Window Squeegee adalah alat serupa pisau yang terbuat dari karet yang berfungsi untuk membersihkan kaca jendela atau sejenisnya. Window Squeegee dapat membantu memudahkan proses membersihkan kaca jendela, etalase dan lainnya. Membantu menghilangkan kotoran, noda dan debu diatas permukaan kaca.

Foto: Housetohome.co.uk

Sumber : Rumah.com

Read More

5 Barang Bekas Berikut Bisa Bikin Unik Kamar Tidur

Kamar tidur adalah tempat dimana Anda mengawali hari sekaligus menjadi tempat mengakhiri rutinitas sehari-hari. Ada kalanya mood terasa berubah saat berada di kamar tidur. Tidak jarang pula semangat dan kreatifitas hadir di ruangan yang satu ini. Inilah alasan mengapa banyak orang rutin mengganti dekorasi kamar tidur mereka secara berkala. Karena pergantian dekorasi kamar tidur dipercaya dapat memberikan suasana baru bagi si pemilik.

Tak harus menggunakan wallpaper atau hiasan mahal lainnya untuk membuat kamar tidur lebih menarik, nyatanya barang bekas pun dapat digunakan. Lantas barang bekas apa saja yang dapat didaur ulang? Simak ide menarik yang dikutip dari Balkonie.com berikut ini.

Roda Sepeda Adik
Jika Anda memiliki sepeda lama yang sudah tidak terpakai lagi, inilah waktu tepat untuk membuatnya lebih berguna. Roda sepeda dapat mengganti fungsi figura foto. Cukup melepasnya dari sepeda, bersihkan terlebih dahulu, lalu gantung di dinding kamar tidur Anda. Dengan figura berbentuk bulat ini, Anda bebas mengatur tata letak sesuai keinginan.

Kaleng Bekas Mama
Jangan buang dulu kaleng-kaleng di rumah, karena barang bekas yang satu ini dapat dikreasikan menjadi apa saja. Seperti dengan memotongnya sesuai keinginan, lalu bungkus dengan kertas kado bermotif serta memiliki warna-warna cerah, dan gantung di dinding kamar tidur Anda. Anda juga dapat menggunakannya sebagai wadah lilin aroma terapi atau aksesoris menarik lainnya

Bunga dari Sang Pujaan Hati
Bila Anda kerap mendapat kiriman bunga dan bingung menatanya, ini saatnya bunga-bunga dari kekasih ditempel dan dijadikan hiasan dinding kamar tidur. Dimana lagi Anda menemukan tempat seindah ini? Terlebih lagi bila bunganya didapat dari yang tersayang, yakin tidak ingin mencoba?

Buku Tua Milik Kakek
Buku tua yang sudah usang dan berdebu jangan dibiarkan menumpuk di rak buku saja. Jadikan kumpulan buku tersebut menjadi hiasan dinding kamar tidur yang tak biasa. Cara mudah yang dapat Anda lakukan adalah menatanya sesuka hati, dan jangan lupa tambahkan lampu gantung disampingnya untuk menguatkan kesan “old school” di kamar tidur Anda.

Pipa Besi Ayah
Bosan melihat kumpulan besi tua di gudang? Daripada dibuang atau dibiarkan terlantar, lebih baik jadikan pipa besi tersebut sebagai hiasan kamar tidur. Anda dapat memanfaatkannya sebagai tempat menyimpan souvenir atau pernak-pernak kecil kesayangan.

Terbukti ‘kan bahwa barang-barang lama tidak selalu harus dibuang. Ada kalanya barang-barang yang menyimpan banyak memori tersebut, dijadikan sesuatu yang berguna dan menarik. Jadi, tunggu apa lagi? Segera kumpulkan barang bekas di rumah dan jadikan dekorasi unik bagi kamar tidur Anda!

Sumber : Rumah.com

Read More

Ingin buat Kolam Renang? Perhatikan 7 Faktor Ini

Renang menjadi olahraga tubuh yang kini menjadi prioritas dan pilihan favorit banyak orang. Bukan hanya menyegarkan, tapi juga baik untuk mengecilkan perut dan menambah tinggi badan. Bagi Anda yang menginginkan sedikit privasi saat berenang, membuat kolam renang dirumah memang dapat dijadikan pilihan.

Keberadaan kolam renang di rumah tidak hanya bermanfaat untuk menyalurkan hobi berenang anggota keluarga, tapi juga membuat hunian Anda terasa sejuk dan bernuansa alam. Pemandangan yang disajikan dari kolam renang seperti birunya air serta gemericik yang ditimbulkan, memberikan sensasi rileks pada mata Anda. Semakin menarik bila pemandangan lanskap kolam renang ini dapat ditangkap dari dalam rumah.

Begitu banyak inspirasi desain kolam renang, namun Anda tetap harus menyesuaikannya pada konsep dan gaya rumah. Simak 7 faktor yang perlu diperhatikan saat membuat kolam renang, yang dikutip dari Balkonie.com.

Ukuran dan LayoutHal pertama yang harus Anda perhatikan adalah ukuran kolam renang dan ketersediaan lahan kosong di rumah. Bila memang lahan yang tersedia tidak terlalu besar, tidak masalah bila kolam renangnya kecil. Karena yang terpenting adalah bagaimana Anda menyiasatinya. Selain itu, Anda juga harus menyesuaikan layout kolam renang dengan konsep dan tema rumah. Karena layout berpengaruh pada faktor utama membuat kolam renang, jadi buatlah perencanaan secara matang.

Teras/ Pool DeckArea sekitar kolam renang sama pentingnya dengan struktur fisik kolam renang itu sendiri. Salah satu hal yang harus diperhatikan adalah teras atau pool deck. Ada banyak ide bagi Anda dalam membuat pool deck. Beberapa diantaranya seperti dek kayu, lantai dengan batuan alam, stepping stone yang disusun artistik atau bahkan teras yang menyatu langsung dengan bangunan rumah. Ada dua hal penting terkait pool deck ini. Pertama, teras yang dibuat haruslah anti selip dan tidak licin demi menjaga keselamatan dan kenyamanan Anda dan keluarga. Kedua, kebersihan dari pool deck. Anda dapat menggunakan mesin power washer agar pool deck selalu terlihat bersih dan mengkilap. Karena kebersihan teras kolam renang juga mempengaruhi kenyamanan keluarga Anda, bukan?

VegetasiSetelah menentukan layout dan teras kolam renang, kini saatnya Anda menentukan vegetasi yang dapat mempercantik kolam renang Anda. Jika Anda menginginkan suasana alam yang natural, berikan sentuhan alami dengan menanam pohon kelapa, kamboja, dadap merah atau pisang kipas untuk mendampingi kolam renang tropis Anda. Namun jika Anda ingin menanam pohon lain, tidak masalah selama masih sesuai dengan konsep dan tema rumah Anda.

Kedalaman AirTidak hanya keindahan luar dari kolam renang, keadaan fisik dari kolam renang juga harus diperhatikan. Salah satunya adalah kedalaman air. Untuk kolam renang dewasa, tingkat kedalaman airnya 1,4 meter hingga 2 meter. Anda dapat menggabungkan keduanya dengan membuat ramp sebagai pemisah kedalamannya. Bila Anda memiliki anak-anak dirumah, tingkat kedalaman air yang disarankan sekitar 0,5 meter.

Air dan SirkulasiAir dan sistem sirkulasi juga memiliki efek tersendiri. Buatlah overflow atau tumpahan air dipinggir kolam renang, untuk menambah suasana nyaman dan rileks. Sebagai alternatif, Anda dapat menggunakan batu candi yang disusun bertumpuk untuk pinggiran overflow-nya. Anda juga harus memperhatikan keadaan air kolam renang ketika sehabis dipakai. Apakah sedikit keruh karena minyak dari lotion, rambut atau bahkan kulit yang tertinggal didalam air. Lemparkan saja bola tenis kedalam air, dan serat fibernya akan langsung menyerap minyak yang tertinggal. Cara unik, bukan?

FilterisasiAda beberapa tipe filter yang dapat dipilih, sehingga rencanakan dari awal sebelum membuat kolam renang. Karena filter yang digunakan nantinya akan berpengaruh pada konstruksi bangunan, dan struktur kolam renang itu sendiri.

Ketinggian Permukaan LantaiHal penting selanjutnya yang harus diperhatikan adalah tingkat ketinggian permukaan lantai. Usahakan ketinggian kolam renang tidak lebih tinggi dari pool deck. Hal ini dimaksudkan untuk menjaga kenyamanan dan keselamatan keluarga.

Sumber : Rumah.com

Read More

10 Kebiasaan Baik Bikin Rumah Tampak Baru

Let’s be honest, tak seorangpun yang mau, atau punya waktu, untuk menjadikan kegiatan membersihkan rumah sebagai pekerjaan kedua mereka. Tentu hal ini merupakan rahasia umum. Nah, jika Anda menginginkan paket kebersihan sekelas hotel bintang lima secara cuma-cuma, Anda bisa mengikuti kuis Tebak Rumah.

Tapi, tak ada salahnya jika sedikit berkorban dengan membiasakan hal-hal kecil setiap hari, agar kondisi rumah Anda selalu rapi dan nampak seperti baru. Berikut goodhousekeeping.com memaparkan beberapa contoh kebiasaan baik yang patut Anda tiru dan terapkan.

1. Melepas sepatu
   Ada baiknya bila tidak memperbolehkan sepatu melewati pintu utama. Apalagi bila Anda memiliki anak kecil, yang kerap bermain diluar dan membawa kuman serta kotoran melalui alas kaki. Triknya, pasang sebuah papan peringatan di pintu utama, untuk mengingatkan siapapun agar melepas sepatu sebelum memasuki rumah.

2. Merapikan tempat tidur
   Rutinitas merapikan tempat tidur akan menjadi kebiasaan baik pertama setelah bangun di pagi hari. Manfaat yang sangat mungkin Anda dapatkan adalah, tempat tidur akan selalu bersih dan terhindar dari debu dan kotoran yang hinggap di seprei dan selimut.

3. Menyikat pintu kamar mandi
   Untuk membuat rumah nampak seperti baru, jangan lupakan kebersihan kamar mandi. Selalu sikat bagian bawah dari pintu kamar mandi, untuk mencegah timbulnya jamur dan kotoran. Hanya membutuhkan waktu 20 detik, Anda dapat melakukan kebiasaan ini sehabis mandi.

4. Wastafel
   Trik agar wastafel selalu bersih adalah membuat wadah tisu di bawahnya. Saat bekas pasta gigi menempel di dinding wastafel, Anda hanya perlu menarik tisunya dan mengelapnya dengan cepat.

5. Bersihkan meja dapur
   Merawat meja dapur hanya memerlukan rutinitas dan pembersih sederhana. Campurkan cuka, air, sabun cuci piring dan minyak almond, lalu simpan di dalam botol semprot plastik. Anda dapat membersihkan meja dapur setelah makan malam, atau sehabis memasak.

6. Mengepel lantai
   Perjalanan dari lantai bawah hingga kamar tidur Anda dapat dimanfaatkan dengan mengepel lantai. Hanya memerlukan waktu sekitar 7 menit, rumah Anda pun terbebas dari debu dan kotoran.

7. Lakukan bersama-sama
   Sebelum beranjak tidur, Anda dan keluarga dapat melakukan kegiatan kelompok dengan membagi tugas merapikan rumah. Seperti membereskan mainan, merapikan koran dan surat, menggantung jaket, dan menempatkan barang-barang ke tempat asalnya.

8. Letakkan pakaian pada tempatnya
   Spesialis pembersih rumah, Debra Johnson, membagi tips agar kamar tidur Anda selalu rapi. Yakni, selalu letakkan pakaian kotor pada keranjang pakaian sebelum tidur. Dan pada pagi hari, biasakan untuk melipat piyama Anda dan menyimpannya di tempat yang tepat.

9. Buka satu atau dua pintu
   Bukalah pintu utama dan belakang untuk membiarkan sirkulasi udara di tiap ruangan selalu terjaga. Sinar matahari yang menembus ke dalam rumah juga mampu membunuh kuman, virus dan bakteri yang masuk.

10. Tapi, tutup pintu yang ini!
    Semua orang tahu bahwa keseluruhan ruang pada rumah tidak akan pernah selalu rapi, dan terorganisir pada saat yang sama. Terutama kamar anak. Oleh karena itu, saat tamu datang kerumah Anda hanya perlu menutup seluruh pintu kamar. Tetapi pastikan ruang utama selalu terjaga kebersihannya.

Sumber : Rumah.com

Read More

Harmonisasi Hitam-Putih di Rumah Minimalis

Tren rumah minimalis masih merajai tahun 2015. Dengan konsep yang semakin modern dan segar, karakteristik rumah minimalis yang terlihat dari tiga warna utama yakni hitam, putih dan abu-abu akan menjadi sangat variatif jika dapat dipadukan dengan baik. Khususnya warna hitam dan putih yang sangat kontras satu sama lain.

Secara unsur, hitam identik sebagai warna yang memiliki kesan gelap, misterius, berat, tertutup, dan konservatif. Sedangkan putih kaya akan nuansa terang, ringan dan terbuka. Disatu sisi, hitam cenderung dihindari untuk menjadi warna dominan karena memberikan kesan sempit pada ruangan. Sedangkan warna putih tetap menjadi pilihan khususnya pada ruangan skala kecil, karena mampu memberikan kesan lebih luas pada suatu ruang.

Tetapi keduanya tetap dapat dipadukan satu sama lain, untuk menghasilkan nuansa yang elegan dan anggun. Simak tips dari Balkonie.com berikut, tentang cara tepat memadukan warna hitam putih untuk rumah minimalis Anda.

Ruang Keluarga
Kombinasi warna hitam dan putih sangat ideal untuk ruang tamu modern bernuansa kontemporer. Hitam yang gelap dinetralkan oleh putih yang terang, mampu menciptakan kontras warna yang indah, praktis, dan tak ketinggalan zaman. Pada ruang tamu, Anda dapat mengaplikasikan warna putih dari dinding dengan sofa berwarna hitam. Atau Anda juga dapat memadukannya dengan furnitur, seperti figura warna hitam putih, lampu hias atau karpet bermotif zebra.

Ruang Kerja
Berbanding terbalik dengan ruang tamu, Anda dapat menerapkan warna hitam pada dinding dan diserasikan dengan meja putih. Agar lebih sempurna tambahkan lampu baca berwarna beige atau lukisan abstrak monokrom, untuk memperkuat karakter rumah minimalis Anda.

Dapur
Untuk menambah semarak rumah minimalis Anda, black cabinet dapat menjadi alternatif pilihan bagi dapur kesayangan. Anda juga bisa menuangkan warna putih pada beberapa set dapur. Terakhir, tambahkan sedikit unsur bunga dan tanaman untuk memberikan kesan segar, dan voila!

Kamar Tidur
Khusus untuk ruangan satu ini, Anda dapat sedikit bervariasi dan berkreasi. Salah satunya dengan mengaplikasikan warna hitam pada satu sisi dinding, dan memadukannya dengan figura putih besar serta lampu gantung beraksen putih. Atau cara lainnya adalah memadankan tempat tidur berwarna hitam dengan seprei putih. Untuk lantainya Anda dapat menggunakan keramik bermotif catur hitam putih yang bersifat permanen.
Sedikit tips agar tidak memberikan kesan monoton, Anda dapat mengaplikasikan satu atau dua warna lain dalam ruang sebagai aksen tambahan. Jangan lupa untuk tetap mempertahankan elemen kayu pada rumah minimalis Anda, agar tiap ruangan terlihat lebih homey dan penuh kehangatan.
Dan khusus untuk Anda yang kini tengah mendambakan sebuah hunian baru berkonsep minimalis di wilayah Tangerang, Rumah.com punya beberapa pilihannya. Seperti TreVista Bintaro Residence dan The Green Park Residence. Yang menarik, kedua cluster ini menawarkan unit rumah dengan harga terjangkau plus lokasi strategis. Ideal bagi Anda keluarga muda yang baru memulai investasi di bidang properti.

Sumber : Rumah.com

Read More

Simulasi Menghitung Biaya dan Cicilan KPR

Sebelum Anda memutuskan membeli rumah dengan KPR, ada baiknya Anda melakukan simulasi KPR. Simulasi ini bukan acuan mutlak pinjaman KPR yang akan Anda terima, tapi setidaknya Anda bisa memiliki gambaran sekilas, bagaimana cara menghitung biaya KPR dan cicilan KPR.

Pembayaran Awal
Begitu bank menyetujui untuk memberikan pinjaman KPR pada Anda, berikut biaya KPR yang harus Anda siapkan di awal:
• Uang muka
• Biaya notaris
• Biaya provisi
• Pajak pembeli (BPHTB)
• PNBP (Penerimaan Negara Bukan Pajak)
• BBN (Biaya Balik Nama)
• Cicilan KPR bulan pertama

Menghitung Uang Muka
Uang muka adalah yang Anda bayarkan di awal pada pengembang properti, bukan bank. Rumusnya:
Uang muka = 30% x harga rumah (Uang muka tergantung perjanjian dengan produk Bank)

Menghitung Pokok Kredit
Karena uang muka Anda tanggung sendiri, berarti pinjaman KPR yang dikucurkan bank adalah harga rumah dikurangi uang muka. Kita juga mengenalnya sebagai pokok kredit.

Pokok kredit = harga rumah – uang muka

Menghitung Biaya Provisi
Biaya provisi adalah biaya administrasi yang dikenakan atas pinjaman yang dikucurkan oleh bank. Rumusnya:
Biaya provisi = 1% x pokok kredit
Persentase biaya provisi bisa bervariasi, tergantung kebijakan bank, tapi kebanyakan bank memilih 1 persen.

Menghitung Pajak Pembeli (BPHTB)
Pajak pembeli = 5% x (harga rumah – NJOPTKP)
NJOPTKP adalah Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak. Besarnya berbeda-beda, tergantung lokasi rumah, dan berubah-ubah seiring waktu. Contoh, saat artikel ini ditulis NJOPTKP di Jakarta sebesar Rp 60.000.000, di Bekasi dan Tangerang sebesar Rp 30.000.000, sementara di Depok sebesar Rp 20.000.000.

Menghitung Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP)
PNBP = (1/1000 x harga rumah) + Rp 50.000
Variabel Rp 50.000 di sini bisa berubah sewaktu-waktu, tergantung kebijakan pemerintah.

Menghitung Biaya Balik Nama (BBN)
BBN = (1% x harga rumah) + Rp 500.000
Variabel Rp 500.000 di sini bisa berubah sewaktu-waktu, tergantung kebijakan pemerintah.

Menghitung Cicilan KPR dengan Bunga Tetap
Kalau bunga bersifat tetap (flat rate), Anda bisa menghitung cicilan KPR per bulan dengan rumus berikut:
Total bunga = pokok kredit x bunga per tahun x tenor dalam satuan tahun
Bunga per bulan = total bunga / tenor dalam satuan bulan
Cicilan per bulan = (pokok kredit + total bunga) / tenor dalam satuan bulan
Tenor adalah jangka waktu pinjaman KPR, yang bervariasi mulai dari 5 tahun hingga 20 tahun.

Menghitung Cicilan KPR dengan Bunga Efektif
Kalau bunga KPR bersifat efektif (sliding rate), Anda bisa menghitung cicilan KPR per bulan dengan rumus berikut:
Bunga per bulan = saldo akhir periode x (bunga per tahun / 12)
Ingat, bank biasanya menawarkan pinjaman KPR dengan kombinasi beberapa sifat bunga. Tanyakan ke bank, bagaimana penghitungan bunga yang akan Anda tanggung.

Sumber : Rumah.com

Read More

Solusi Cerdas Maksimalkan Ruang Sempit

Apakah Anda lebih memilih tinggal di apartemen dibandingkan rumah, namun ragu akan ruangannya yang terbatas? Jangan khawatir! Memiliki ruang apartemen yang sempit bukan berarti Anda harus berpikir sempit juga. Sebaliknya, Anda mesti berpikir luas dalam menghias apartemen yang kecil.

Sebenarnya saat ini cukup banyak apartemen dengan luas ruangan memadai, ditambah harga yang terjangkau. Salah satunya apartemen bersubsidi di kawasan Jakarta Timur, Delta Cakung. Untuk unit seluas 32 m2 dihargai 252 juta rupiah. Sementara Apartemen Menara Cibinong di Bogor menawarkan harga 190 juta untuk tipe 1 bedroom (22 m2). Tetapi bila saat ini Anda telah memiliki apartemen, beberapa tips inspiratif yang dikutip dari Balkonie.com ini dapat ditiru untuk membuat ruang nampak lega dan bebas dari kesan sempit.

Gunakan Furnitur Multifungsi

Menggunakan furnitur multifungsi tidak hanya bersifat lebih praktis, namun juga menghemat banyak ruang di apartemen Anda. Dari mulai penggunaan meja dan tempat tidur yang memiliki rak penyimpanan barang dibawahnya, atau sofa dengan space untuk rak buku. Cara ini pun dinilai sangat berhasil membuat apartemen menjadi lebih luas.

Selain multifungsi, Anda juga perlu mencari furnitur yang bisa dilipat (foldable). Salah satunya kursi lipat. Furnitur ini ideal bagi Anda yang tinggal sendiri atau berdua, karena hanya digunakan saat ada tamu berkunjung. Selain itu, kursi lipat juga bersifat fleksibel sehingga bisa disimpan dan diletakkan di ruang manapun.

Tirai Sebagai Pembatas

Penggunaan tirai sebagai pembatas merupakan cara mudah untuk memisahkan -bukan membagi- ruang di apartemen Anda. Kehadiran tirai sangat membantu untuk memisahkan antar ruang tamu dan kamar tidur. Tirai juga dapat digunakan untuk membatasi dapur, ruang makan, serta ruangan lainnya.

Untuk Dapur Anda

Untuk membuat dapur apartemen memiliki kesan luas, Anda dapat menggunakan jendela lama sebagai pembatas ruangan dan gerobak bergulir untuk memaksimalkan tempat penyimpanan. Untuk mengaplikasikan jendela, hubungi profesional terlebih dahulu. Penggunaan jendela kaca dirasa mampu memberikan batasan antara dapur dengan ruangan lain, namun tidak membatasi pandangan Anda sehingga apartemen tetap terlihat lapang.

Sedangkan untuk gerobak dengan roda, Anda bisa membelinya di toko perabotan rumah atau membuatnya sendiri. Penggunaan gerobak ini efektif dalam memaksimalkan dapur yang kecil karena selain dapat memberikan tempat penyimpanan ekstra, gerobak ini juga dapat dipindahkan sesuai keinginan dan ringan.

Jaga Agar Tetap Terorganisir

Apartemen yang terorganisir tentu saja akan memberikan banyak ruang dan membuatnya tetap bersih. Pintarlah memilah barang mana saja yang harus disimpan, dan yang harus dibuang. Tetapi kesalahan yang sering dilakukan ketika ingin mengorganisir apartemen, adalah dengan membeli tempat penyimpanan yang dianggap sebagai solusi cepat dan mudah. Ternyata hal ini bukan jawaban tepat. Karena terkadang ukuran tempat penyimpanan justru memakan lebih banyak ruang.

Ilusi Mata dengan Cermin

Memasang cermin di apartemen merupakan solusi pintar untuk memberikan ilusi ruangan yang lebih besar. Selain itu, penggunaan cermin juga membawa manfaat lainnya, yaitu membuat ruangan lebih cerah dan hidup dengan adanya pantulan cahaya. Anda bisa menggunakan cermin berukuran besar yang ditempel di dinding. Secara instan, hal ini memberikan ilusi bahwa ruangan tersebut adalah ruangan yang besar. Jika tak menyukai penggunaan cermin besar, Anda dapat memasang banyak cermin kecil untuk memberikan ilusi yang maksimal.

Sumber : Rumah.com

Read More

5 Tips Menggunakan Motif Batik di Rumah Anda

Batik merupakan budaya Indonesia yang telah ada sejak abad ke-17. Kata “batik” berasal dari bahasa Jawa, yaitu “amba” yang bermakna menulis dan “titik” yang bermakna titik. Motif dari batik pun beraneka ragam, dari mulai batik Jawa, Solo, Bali, dan masih banyak lagi.

Sekarang, Batik Indonesia telah mendunia dan memiliki banyak penggemarnya, baik lokal maupun mancanegara. Tapi, tahukah Anda? Motif batik tidak hanya sebatas pada pakaian atau aksesoris karena Anda juga dapat menggunakan motif batik untuk memperindah rumah Anda.

Menggunakan motif batik sebagai penghias rumah Anda tentu saja akan memberikan kesan yang tidak biasa. Selain itu menggunakan batik tidak harus selalu menjadikan rumah Anda bertema klasik. Terbukti, konsep modern dan kontemporer seperti perumahan Victoria Hills Residence pun cocok dengan budaya Indonesia yang satu ini. Berikut 5 tips menggunakan motif batik di rumah Anda, yang dikutip dari Balkonie.com.

Gunakan Pada Kain Sofa dan Bantalnya

Menggunakan motif batik pada furnitur seperti kain pelapis sofa (upholstery) dan bantalnya (cushion), tentu saja akan mengubahnya menjadi sorotan bagi siapapun yang melihatnya. Porsi penggunaan batik pun tidak berlebihan, namun pada takaran yang pas. Seperti misalnya menggunakan motif Ukel dan Megamendung, yang terasa harmonis bila dipadu-padankan pada sofa semi-outdoor.

Gunakan Sebagai Hiasan Dinding

Menggunakan hiasan dinding yang bermotif batik juga merupakan cara lainnya. Anda bisa meminta bantuan dari para profesional untuk memahat potongan kayu berbentuk kotak—atau bentuk apapun—menjadi motif batik. Setelah itu, Anda akan memiliki hiasan dinding bermotif batik yang tidak lagi memiliki 2 dimensi, tetapi telah menjadi 3 dimensi. Unik, bukan?

Gunakan Kain Batik

Kain batik tidak harus selalu dijahit menjadi pakaian atau bentuk lainnya. Jika Anda memiliki kain batik yang belum dijahit, maka gantunglah kain tersebut di dinding dan voila! Seketika ruangan akan menjadi berbeda, hanya dengan sedikit tambahan. Anda dapat menggantung kain batik diatas tempat tidur sebagai pemanis ruangan, yang telah dilengkapi hiasan serupa. Atau gantunglah kain batik di ruang manapun Anda inginkan.

Gunakan Sebagai Motif Lampu Tidur

Lampu tidur yang bermotif mampu memberikan suasana relaks pada kamar tidur Anda. Terlebih jika motif tersebut adalah batik. Ya, menggunakan motif batik juga berlaku untuk lampu tidur Anda. Untuk memiliki lampu bermotif ini, Anda dapat membelinya di toko yang menjual kerajinan batik. Bila Anda gemar berkreasi sendiri, buatlah lampu tidur ini dengan cara menyediakan gelas kaca dan kain tipis bercorak batik. Lalu potong kain dengan membentuk pola yang sesuai untuk menutup gelas, dan tempelkan. Setelah itu pasang lilin kecil di dalamnya, nyalakan dan lampu tidur bermotif batik siap menemani waktu istirahat Anda.

Gunakan Sebagai Taplak Meja

Taplak meja bermotif batik pun dapat menjadi pilihan untuk Anda. Selain mengisi kekosongan dari meja, taplak meja dengan motif batik memiliki nilai estetika yang tinggi.

Semoga kelima tips tersebut dapat dijadikan inspirasi awal bagi Anda, untuk menggunakan motif batik pada dekorasi interior rumah Anda. Kembangkanlah inspirasi tersebut dengan kreasi sendiri, dan Anda pun telah turut serta dalam melestarikan batik!

Sumber : Rumah.com

Read More