Ingin buat Kolam Renang? Perhatikan 7 Faktor Ini

Renang menjadi olahraga tubuh yang kini menjadi prioritas dan pilihan favorit banyak orang. Bukan hanya menyegarkan, tapi juga baik untuk mengecilkan perut dan menambah tinggi badan. Bagi Anda yang menginginkan sedikit privasi saat berenang, membuat kolam renang dirumah memang dapat dijadikan pilihan.

Keberadaan kolam renang di rumah tidak hanya bermanfaat untuk menyalurkan hobi berenang anggota keluarga, tapi juga membuat hunian Anda terasa sejuk dan bernuansa alam. Pemandangan yang disajikan dari kolam renang seperti birunya air serta gemericik yang ditimbulkan, memberikan sensasi rileks pada mata Anda. Semakin menarik bila pemandangan lanskap kolam renang ini dapat ditangkap dari dalam rumah.

Begitu banyak inspirasi desain kolam renang, namun Anda tetap harus menyesuaikannya pada konsep dan gaya rumah. Simak 7 faktor yang perlu diperhatikan saat membuat kolam renang, yang dikutip dari Balkonie.com.

Ukuran dan LayoutHal pertama yang harus Anda perhatikan adalah ukuran kolam renang dan ketersediaan lahan kosong di rumah. Bila memang lahan yang tersedia tidak terlalu besar, tidak masalah bila kolam renangnya kecil. Karena yang terpenting adalah bagaimana Anda menyiasatinya. Selain itu, Anda juga harus menyesuaikan layout kolam renang dengan konsep dan tema rumah. Karena layout berpengaruh pada faktor utama membuat kolam renang, jadi buatlah perencanaan secara matang.

Teras/ Pool DeckArea sekitar kolam renang sama pentingnya dengan struktur fisik kolam renang itu sendiri. Salah satu hal yang harus diperhatikan adalah teras atau pool deck. Ada banyak ide bagi Anda dalam membuat pool deck. Beberapa diantaranya seperti dek kayu, lantai dengan batuan alam, stepping stone yang disusun artistik atau bahkan teras yang menyatu langsung dengan bangunan rumah. Ada dua hal penting terkait pool deck ini. Pertama, teras yang dibuat haruslah anti selip dan tidak licin demi menjaga keselamatan dan kenyamanan Anda dan keluarga. Kedua, kebersihan dari pool deck. Anda dapat menggunakan mesin power washer agar pool deck selalu terlihat bersih dan mengkilap. Karena kebersihan teras kolam renang juga mempengaruhi kenyamanan keluarga Anda, bukan?

VegetasiSetelah menentukan layout dan teras kolam renang, kini saatnya Anda menentukan vegetasi yang dapat mempercantik kolam renang Anda. Jika Anda menginginkan suasana alam yang natural, berikan sentuhan alami dengan menanam pohon kelapa, kamboja, dadap merah atau pisang kipas untuk mendampingi kolam renang tropis Anda. Namun jika Anda ingin menanam pohon lain, tidak masalah selama masih sesuai dengan konsep dan tema rumah Anda.

Kedalaman AirTidak hanya keindahan luar dari kolam renang, keadaan fisik dari kolam renang juga harus diperhatikan. Salah satunya adalah kedalaman air. Untuk kolam renang dewasa, tingkat kedalaman airnya 1,4 meter hingga 2 meter. Anda dapat menggabungkan keduanya dengan membuat ramp sebagai pemisah kedalamannya. Bila Anda memiliki anak-anak dirumah, tingkat kedalaman air yang disarankan sekitar 0,5 meter.

Air dan SirkulasiAir dan sistem sirkulasi juga memiliki efek tersendiri. Buatlah overflow atau tumpahan air dipinggir kolam renang, untuk menambah suasana nyaman dan rileks. Sebagai alternatif, Anda dapat menggunakan batu candi yang disusun bertumpuk untuk pinggiran overflow-nya. Anda juga harus memperhatikan keadaan air kolam renang ketika sehabis dipakai. Apakah sedikit keruh karena minyak dari lotion, rambut atau bahkan kulit yang tertinggal didalam air. Lemparkan saja bola tenis kedalam air, dan serat fibernya akan langsung menyerap minyak yang tertinggal. Cara unik, bukan?

FilterisasiAda beberapa tipe filter yang dapat dipilih, sehingga rencanakan dari awal sebelum membuat kolam renang. Karena filter yang digunakan nantinya akan berpengaruh pada konstruksi bangunan, dan struktur kolam renang itu sendiri.

Ketinggian Permukaan LantaiHal penting selanjutnya yang harus diperhatikan adalah tingkat ketinggian permukaan lantai. Usahakan ketinggian kolam renang tidak lebih tinggi dari pool deck. Hal ini dimaksudkan untuk menjaga kenyamanan dan keselamatan keluarga.

Sumber : Rumah.com

Read More

Rahasia Agar Anak Betah di Rumah

Mengajarkan anak untuk betah menghabiskan waktu libur di rumah, sepertinya bukan persoalan sulit bagi Teuku Zacky. Aktor yang kini tengah sibuk berbisnis event organizer ini menyiasati dengan menghadirkan ragam fasilitas bermain di dalam rumah. “Daripada pergi ke mal, lebih baik di rumah saja. Quality time-nya lebih terasa, dan anak mudah diawasi. Lagi pula di rumah sudah tersedia fasilitas bermain yang cukup memadai untuk dua buah hati saya,” ungkap Teuku Zacky saat ditemui Rumah.com di kediamannya di Sasak Tinggi, Ciputat.

Saat memasuki halaman depan, kolam yang dipenuhi ikan mas berwarna oranye langsung menyapa mata. Kolam ikan ini menjadi salah satu tempat bermain favorit bagi anak laki-lakinya yang berusia 5 tahun. Menyusuri sudut ruang keluarga di dalam rumah, terdapat area bermain plus rak penyimpanan berwarna cerah, yang tersusun rapi dengan memanfaatkan area bawah tangga.

Halaman luas yang berada di belakang rumah pun turut dijadikan fasilitas bermain untuk anak-anak. Terdapat kolam renang yang cukup luas, kandang hewan, tempat bermain beralas pasir lengkap dengan kura-kura, ember dan sekop, trampoline,hingga ayunan kain. Saat dikunjungi, nampak kedua buah hati Zacky sedang asyik bermain bersama ayam kate peliharaannya.

“Kalau para orangtua ingin anaknya anteng di rumah, memang harus berkorban menyediakan fasilitas seperti ini. Selain itu pemilihan warna juga penting, agar anak tak cepat bosan dan makin bersemangat main,” tambahnya. Dampak yang dirasakan Zacky, sarana bermain dapat membantu dirinya untuk lebih mengenal karakter anak. Manfaat lain, ia tak perlu khawatir akan keselamatan mereka. Saat anak asyik berenang, Zacky dan istrinya, Ilmira, cukup memantau sambil duduk bersantai di mini bar yang berkonsep industrial.

Aktivitas berenang memang dikenal memiliki manfaat penting bagi anak. Menurut Griffith Institute for Educational Research, Australia, belajar berenang pada usia dini membuat anak dapat meraih perkembangan lebih cepat pada area kognitif, fisik, dan bahasa. Tak heran, sejumlah perumahan baru di kawasan Jabodetabek, Jawa Timur hingga Sulawesi dengan harga mulai 280 jutaan juga menawarkan kolam renang dengan berbagai bentuk dan ukuran dalam lingkungan, agar anak dapat belajar sekaligus bermain. 

Mengusung konsep tropis-minimalis-industrialSelain kolam renang, rumah seluas ± 500 meter persegi ini, juga dilengkapi fasilitas gym dan ruang baca yang berada di lantai dua. Mengusung tema tropis-minimalis-industrial, Zacky mengaku merancang sendiri keseluruhan desain bahkan interior rumah. Konsep minimalis hampir menyelimuti tiap ruang di rumahnya. Sementara, tema tropis begitu kental saat memasuki gerbang rumah yang dipenuhi tanaman rambat.

Pada lantai paling atas (rooftop) terdapat kebun mini yang ditanami sayuran dan buah-buahan. “Sayuran dan buah-buahan yang dijual di supermarket pasti sudah disemprot pestisida. Jadi daripada kita mengonsumsi makanan yang kurang sehat, lebih baik tanam sendiri saja. Selain mendapat kesegaran dan kesehatan, saya juga bisa mengajari anak untuk bercocok tanam dan mengenal alam,” ujar pria kelahiran Bandung, 32 tahun silam. Sedangkan area yang memisahkan ruang keluarga dan ruang makan dimanfaatkan sebagai budidaya tanaman hidroponik. Nuansa nature kembali diaplikasikan pada ruang makan, yang menggunakan kayu jati untuk meja dan bangkunya.

Pada pagi hingga sore hari, Zacky tak membolehkan AC dan lampu dalam keadaan menyala. Hal ini diterapkannya untuk membiarkan sinar matahari masuk ke rumah, melalui jendela kaca yang sengaja dibuka lebar. Cara ini selalu dilakukannya sejak 4 tahun menempati rumah agar menciptakan suasana yang asri dan nyaman.

Suasana hijau juga terasa pada halaman belakang rumah. Tak hanya diisi dengan fasilitas bermain anak, halaman belakang ini turut dimanfaatkan sebagai lahan pepohonan. Terdapat sekumpulan pohon pisang, kelapa dan kamboja, yang tumbuh dengan rimbun.

“Rumah itu kan tempat di mana kita tinggal untuk jangka waktu yang lama. Makanya harus dirancang sesuai kebutuhan dan keinginan, agar seluruh penghuninya merasa rindu untuk selalu pulang,” tutupnya mengakhiri perbincangan dengan Rumah.com.

Sumber : Rumah.com

Read More

Rumah Bersih Setelah Mudik

Tetap menjaga kebersihan rumah saat ditinggal mudik, berikut beberapa hal yang bisa dilakukan sebelum meninggalkan rumah dijabarkan oleh Habib, trainer dari www.tukangbersih.com :

1

1.  1              Keluarkan Sampah

Sebelum meninggalkan rumah, keluarkan sampah agar tidak membusuk.  Bersihkan remah-remah agar tidak mengundang tikus, semut , kecoa dan serangga lain

1. 2.       Jangan Tinggalkan peralatan makan dalam keadaan kotor

Piring atau gelas yang kotor dapat mengundang tikus, semut, kecoa dan serangga lain untuk datang ke rumah kita. Cuci semua peralatan makan sebelum meninggalkan rumah

1. 3.       Kosongkan Bak Air

Perhatikan wadah/bak air, kosongkan agar tidak menjadi tempat berkembangnya jentik-jentik nyamuk yang dapat membuat rumah kita banyak nyamuk ketika kembali.

1. 4.       Sediakan Alat Kebersihan

Pastikan alat kebersihan dan pembersih tersedia dengan baik agar mudah digunakan saat kembali ke rumah nanti.

1. 5.       Tutup kursi, tempat tidur dan perabotan

Bila meninggalkan rumah lebih dari satu bulan, tutup kursi , tempat tidur dan perabotan rumah supaya tidak berdebu.

1. 6.       Tutup jendela dan pintu

Agar rumah tidak berdebu dan tidak dimasuki serangga, tinggalkan rumah dalam keadaan jendela dan pintu dalam keadaan tertutup

1. 7.       Setelah mudik, bersihkan kamar mandi dan kamar tidur.

Flush Toilet dan bersihkan bak mandi, gunakan campuran air dan pemutih pakaian ke area yang perlu disterilkan. Ganti seprai dan sarung bantal dengan yang bersih.

Read More

Empat Tips Penting dalam Memilih Cat

Cat merupakan elemen penting dalam mempercantik tampilan rumah, terutama di saat hari raya Lebaran. Selain memperindah tampilan, cat juga memiliki fungsi untuk melindungi tembok.

Di sisi lain, cat merupakan bahan padat yang dicairkan dengan campuran bahan kimia tertentu yang dapat mengganggu kesehatan.

Agar rumah tampil cantik dan penghuni sehat, ada empat hal yang harus dicermati dalam memilih cat:

1. Ramah Lingkungan dan Aman
Kesehatan penghuni adalah hal yang utama. Untuk itu, pilihlah cat tembok yang ramah lingkungan. Cat yang aman bagi kesehatan tidak mengandung bahan kimia timah hitam (Pb) dan merkuri (Hg).

Selain itu, pilih juga cat yang berlabel free lead, low volatile organic compound (VOC). Cat yang ramah lingkungan juga tidak mengeluarkan bau yang menusuk hidung.

2. Bedakan Eksterior dan Interior
Pilihlah cat sesuai lokasi pengaplikasian. Untuk pengecatan ruang luar, pilih cat yang tahan terhadap paparan sinar matahari, hujan, dan perubahan suhu. Tujuannya agar cat tidak mengalami kerusakan seperti lapisan retak-retak dan warnanya tak mudah pudar. Sebagian produsen menyebut cat eksterior dengan nama weatherproof, weathershiled, weathercoat, daneasyshield.

Untuk cat interior, beberapa kriteria yang harus Anda perhatikan adalah kemudahan perawatan dan warna yang tahan lama. Dengan demikian, pengecatan ulang tiap tahun pun bisa diminimalkan.

3. Lapisan Antijamur
Bila rumah Anda sering terkena banjir, pilih cat yang mengandung lapisan antijamur—baik dinding eksterior maupun interior. Kondisi pascahujan yang lembap membuat jamur bisa berkembang biak dengan cepat, salah satunya di dinding rumah. Jika tak ditangani dengan cepat, jamur bisa mengeluarkan spora yang bisa merusak lapisan cat tembok.

4. Mudah Dibersihkan
Cat yang tahan noda dan mudah dibersihkan juga pilihan tepat untuk tembok rumah.  Cat ini merupakan bentuk investasi, karena Anda tak perlu sering mengecat ulang lantaran noda coretan anak atau tanah.

Bila menginginkan hasil setengah mengilap, tahan gores dan tahan gosokkan, Anda bisa memilih cat jenis vynil silk atau pearl go. Cat jenis ini amat mudah dibersihkan cocok digunakan pada dapur, garasi, kamar mandi, atau tempat-tempat lain yang rawan kotor. Namun ingat, noda yang bisa di bersihkan bersifat waterbase.

Sumber : Rumah.com

Read More

Daftar Harga Material Bangunan Juli 2015

Mendekati Lebaran, sebagian besar material bangunan tidak mengalami perubahan harga, kecuali semen, asbes, dan cat.

Harga semen sedikit mengalami kenaikan, sementara harga asbes naik Rp4000 per lembar.

Kabar gembira buat Anda yang ingin mengecat rumah, karena harga cat justru mengalami penurunan.

Redaksi Rumah.com sangat berterimakasih atas sumbang saran dan informasi dari Anda. Jika Anda memiliki informasi harga bangunan di luar Jabodetabek, dapat menghubungi kami via email.

Berikut ini harga ritel material bangunan di wilayah Jabodetabek pada bulan Juli 2015. Harga dapat berubah sewaktu-waktu.

Semoga bermanfaat.

Sumber : Rumah.com

Read More

Menghitung Iuran Pengelolaan Lingkungan di Apartemen

Biaya tinggal di hunian apartemen lebih mahal dibanding rumah tapak. Pasalnya, gedung apartemen dikelola secara profesional  oleh badan pengelola.

Badan pengelola inilah yang mengoperasionalkan seluruh fasilitas dan ketertiban umum di lingkungan apartemen. Tugas umum dari badan pengelola adalah memelihara fasilitas bersama (seperti jalan kompleks dan taman) serta peralatan vital (seperti lift, panel-panel listrik, dan saluran air bersih).

Biaya perawatan dan gaji karyawan didapatkan dari iuran pengelolaan lingkungan (IPL) yang ditarik dari pemilik atau penghuni apartemen secara proporsional, sesuai luas unit apartemen.

Namun, penentuan besaran tarif IPL ini selalu menjadi polemik antara pengurus PPPSRS (Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun) dengan pemilik/penghuni apartemen. Apalagi ketika terjadi gejolak ekonomi yang menyebabkan harga-harga material dan operasional gedung meningkat.

Untuk menutupi defisit biaya perawatan gedung, maka tarif IPL pun harus disesuaikan atau dinaikkan. Tetapi setiap kenaikkan IPL, ada saja pemilik/penghuni  yang menolak, bahkan tidak jarang terujung pada aksi demonstrasi.

Penentuan Tarif IPL
Menurut Hendra Rahardja Ketua Komite Budget ICM (Inner City Management), untuk menentukan besaran tarif IPL, PPPSRS terlebih dahulu harus tahu pendapatan apa saja yang selama ini diperoleh apartemen? Bisa dari sewa ruang milik PPPSRS, sewa penempatan mesin ATM, sewa pancang BTS (Base Transceiver Station) atau pemasangan iklan di area komersial lingkungan apartemen.

Kemudian, lanjut Hendra, merinci biaya-biaya apa saja rutin dikeluarkan? Misalnya biaya karyawan, umum, kantor, representasi (sumbangan), utilitas, listrik, maintenance, tenaga outsourcing, asuransi dan lain-lain.

“Semua biaya itu dikalkulasi, kemudian hitungan pendapatan di luar IPL yang nantinya kita tentukan. Pendapatan tersebut akan mengurangi biaya IPL, sehingga selisihnya itu yang akan dibebankan, dibagi rata dengan luas dari unit masing-masing. Dari hasil itulah nilai IPL didapatkan,” kata Hendra dalam siaran pers yang diterima Rumah.com.

Sementara itu, Sujoko pengamat rusun menyatakan, biaya pengelolaan gedung atau IPL itu ditanggung secara proporsional oleh pemilik/penghuni unit apartemen. Dasar hukum dari penarikan IPL ini di antaranya, UU No 20 tahun 2011 tentang Rumah Susun dan Peraturan Pemerintah No 4 Tahun 1988 tentang Rumah Susun.

Menurut Sujoko, dalam menetapkan tarif IPL pengurus PPPSRS harus transparan kepada pemilik/penghuni dan sesuai dengan prosedur. Penetapan IPL biasanya ditetapkan oleh PPPSRS yang mengacu pada AD/ART (anggaran dasar/anggaran rumah tangga). Tetapi jika dianggap terlalu besar, penghuni bisa mempertanyakannya di RUTA (rapat umum tahunan anggota).

“Meski keberatan, saya sarankan pemilik atau penghuni  tetap membayar iuran, agar tidak terjadi pemutusan listrik dan air oleh badan pengelola, karena itu sesuai dengan aturan AD/ART,” katanya.

Sumber : Rumah.com

Read More

Tips Agar Peralatan Rumah Tangga Hemat Listrik

Menggunakan peralatan rumah tangga seperti lampu, kulkas, TV, dan AC bisa menjadi penyebab naiknya tagihan listrik di rumah.
Sebenarnya pemakaian listrik di rumah bisa dihemat oleh Anda yang menggunakan.

Dinukil dari laman pln.co.id, berikut ini tips agar peralatan rumah tangga hemat listrik:

1. Lampu
• Gunakan lampu hemat energi.
• Matikan lampu bila tidak digunakan.
• Lengkapi lampu TL dengan kondensor (Baca: Mengapa Pilih Lampu LED?  (www.rumah.com))

2. Televisi, Radio, dan Tape Recorder
• Nyalakan televisi, radio, tape recorder bila benar-benar ingin ditonton atau di dengarkan dan segera matikan bila tidak digunakan.

3. Lemari Es
Setiap penurunan suhu (temperatur) untuk mendinginkan isi lemari es memerlukan tambahan energi listrik. Agar tidak terlalu boros penggunaan listriknya:
• Pilihlah lemari es/freezer yang hemat energi.
• Jangan masukan makanan/minumam yang panas ke dalam kulkas/freezer.
• Atur suhu udara sesuai dengan kebutuhan. Jangan terlalu rendah, karena akan banyak mengkonsumsi listrik.
• Tempatkan kulkas/freezer di tempat yang jauh dari sumber panas (kompor/sinar matahari).
• Tutup rapat dan buka pintu seperlunya.
• Isi secukupnya (jangan terlalu penuh) agar peredaran udara dingin tidak terhambat. (Baca: Tips Kulkas Hemat Energi (www.rumah.com))

4. Mesin Cuci
• Gunakan mesin cuci bila sesuai dengan kapasitas yang ditentukan. (Baca: Tips Bersihkan Mesin Cuci  (www.rumah.com))

5. Pendingin Ruangan (AC)
• Seperti halnya lemari es/freezer, semakin rendah suhu ruangan yang dikehendaki, makin banyak energi listrik yang digunakan.
• Atur suhu ruangan sesuai keperluan, jangan terlalu dingin.
• Matikan AC bila ruangan sudah tidak digunakan. (Baca: Tips Menghitung Kebutuhan AC  (www.rumah.com))

6. Kompor, Penanak Nasi, dan Oven Listrik
• Rencanakan dengan baik masakan yang akan Anda buat, agar waktu menyala alat-alat ini bisa seminimal mungkin.

7. Pemanas Air
• Jangan biarkan pemanas air menyala sepanjang hari.
• Nyalakan listrik beberapa saat sebelum digunakan, dan segera matikan kembali bila tidak diperlukan. (Baca: Kamar Mandi Ramah Lingkungan  (www.rumah.com))

8. Pompa Air
• Pompa air menggunakan motor listrik. Untuk menghemat listrik, pasanglah pompa listrik sesuai kebutuhan.
• Gunakan tangki penampung air, agar pompa air listrik bisa digunakan lebih teratur. Usahakan tidak menyalakan pompa air bila air di tangki masih bisa memenuhi kebutuhan.

9. Setrika
• Saat ini hampir semua setrika listrik dilengkapi dengan alat yang menghidupkan dan mematikan aliran listrik secara otomatis. Untuk menghemat listrik digunakan setrika listrik yang dengan panas yang sesuai dengan kebutuhan jenis pakaian.

10. Penghisap Debu
• Bersihkan saringan debu secara rutin agar motor listrik tidak bekarja lebih berat karena akan menggunakan energi listrik lebih banyak.
• Gunakan vacuum cleaner untuk tempat-tempat sesuai kebutuhan.
• Matikan vacuum cleaner apabila motor menjadi panas atau terjadi perubahan suara motor. Kemungkinan terjadi sesuatu yang menggangu kerja alat tersebut.

11. Kipas Angin
• Buka ventilasi/jendela rumah untuk memperlancar udara ke dalam rumah.
• Pilih kipas angin yang dilengkapi dengan pengatur waktu (timer) dan atur timer sesuai kebutuhan.
• Atur kecepatan kipas angin sesuai kebutuhan.
• Matikan kipas angin bila tidak diperlukan.

Read More

Tips Bangun Rumah Impian Anda

Tidak semua orang menyukai membeli rumah jadi dari pengembang/developer. Alasannya beragam : tidak suka dengan bentuk arsitektur atau tata ruang, ada pula yang tak puas dengan kualitas bangunan dan spesifikasi material yang digunakan. Bagi Anda yang ingin membangun rumah impian di lahan milik pribadi, berikut empat hal yang harus diperhatikan :

Dana (Budget)
Hal terpenting yang harus diperhatikan adalah dana. Sesuaikan keinginan dengan budget yang dimiliki. Jika dana masih terbatas, tak ada salahnya membangun rumah tumbuh. Artinya, rumah dapat dikembangkan ke samping, depan-belakang, atau ke atas jika uang sudah terkumpul kelak.

Selera (Taste)
Sesuaikan rumah dengan selera pribadi Anda sebagai pemilik. Misal, jika menyukai rumah bergaya minimalis, maka buat konsep yang tak lari dari gaya minimalis. Perlu diingat, dua atau lebih konsep dalam satu rumah, justru memperburuk tampilan rumah Anda.

Kebiasaan (Habit)
Sesuaikan rumah dengan kegiatan Anda sejak bangun tidur hingga tidur di malam hari. Bila Anda banyak berkumpul di ruang keluarga atau kamar tidur, maka prioritaskan ukuran dan fasilitas di ruang tersebut. Atau jika Anda suka berlama-lama di kamar mandi, maka buat ruang tersebut senyaman mungkin agar Anda betah di dalamnya.

Sebaliknya, jika Anda tidak suka menerima tamu, maka tidak perlu membuat ruang tamu atau kamar tidur khusus tamu, karena akan mubazir.

Tanya Pakar (Ask The Expert)
Jika Anda memiliki dana lebih, tak ada salahnya jika menggunakan jasa arsitek untuk membuatkan rumah sesuai keinginan Anda. Arsitek juga bisa memberi petunjuk untuk menjembatani antara keinginan dengan kepantasan bagi tampilan rumah Anda.

Ada kalanya barang-barang yang mahal tidak cocok digabungkan dalam satu ruangan, karena berbeda konsep. Biasanya sang arsitek akan memberi guide bagi Anda. Akan tetapi—terlepas dari pantas atau tidaknya—pemilik rumahlah yang memutuskan.

Sumber : Rumah.com

Read More

Tips Membeli Rumah Lewat Internet

Perkembangan bisnis properti belakangan ini tak terlepas dari pengaruh teknologi Informasi dan e-commerce.

Situs-situs properti yang memajang listing para broker properti pun bermunculan. Alhasil, kian banyak penjual dan pembeli yang “saling lirik” secara online.

Mencari properti lewat jalur daring (online), baik menggunakan komputer maupun gadget canggih lain memang mempermudah pembeli, tetapi memerlukan trik tersendiri.

Selain pilihan yang terbilang banyak—sehingga perlu waktu untuk memilih, tampilan properti di layar monitor pun terkadang kurang memuaskan.

Ada beberapa tips yang harus Anda perhatikan dalam memilih rumah secara online:

1. Sebelum atau sembari melakukan pencarian rumah idaman, bekali diri Anda dengan beragam tips dan trik membeli properti berkualitas, memilih broker, memilih pengembang kredibel, memilih fasilitas pembiayaan (KPR) dan lain-lain.

2. Ada baiknya Anda login di portal properti macam Rumah.com yang menyediakan ratusan ribu listingproperti yang dapat dipilih sesuai kriteria yang diinginkan.

3. Anda dapat menyortir properti berdasarkan lokasi, harga, jumlah kamar, ukuran luas dan lain-lain. Masukkan kriteria dan kata kunci yang diinginkan, maka dalam waktu singkat mesin pencari akan menayangkan properti sesuai kriteria tersebut.

4. Lihat pula lokasi rumah yang Anda incar lewat peta lokasi yang tersedia. Perhatikan, apakah akses rumah mudah dijangkau? Apa saja fasilitas yang tersedia di kawasan tersebut? Anda bisa menggunakan Google Maps atau peta online lain untuk mengecek.

5. Foto rumah yang terlampir dalam listing juga bisa menjadi panduan Anda untuk membayangkan seperti apa bentuk rumah tersebut. Fasilitas virtual tour—seperti yang telah dimiliki Rumah.com juga sangat membantu melihat bagian dalam (interior) rumah yang diminati.

6. Setelah menemukan properti yang cocok, jangan ragu untuk mengontak agen properti pemasang listing. Broker properti ini akan membantu Anda dalam proses pembelian dan memberikan masukan yang bermanfaat.

7.  Perlu diingat, rumah yang Anda minati akan Anda tempati—di dunia nyata! Jadi, jangan ragu untuk melakukan survei dan minta pihak agen untuk melakukan open house. Terkadang calon pembeli yang sudah tertarik saat melihat foto rumah, justru membatalkan niatnya setelah berkunjung, lantaran tidak cocok dengan suasana di  rumah tersebut.

Sumber : Rumah.com

Read More

Tips Memilih TV Berlangganan

Bosan dengan ragam sinetron yang cenderung membosankan di stasiun televisai nasional. Kini banyak orang yang mulai beralih menggunakan layanan TV berlangganan. TV berlangganan memang lebih bervariasi dan atraktif dibandingkan TV nasional. Bukan hanya banyak pilihan, tetapi juga fleksibilitas pemilihan kanal sesuai tarif.

Saat ini semakin marak perusahaan penyedia TV berlangganan, Anda harus cermat memilih yang paling sesuai dengan kebutuhan. Berikut ini beberapa tipsnya :

1. Reputasi
Ketahui reputasi layanan TV berbayar yang hendak Anda pilih. Tanyakan kepada orang-orang terdekat Anda, kawan, tetangga, atau review melalui internet. Hindari TV dengan layanan buruk, meski memberi penawaran menarik.

2. Layanan Resmi
Pastikan apakah layanan yang hendak Anda gunakan resmi dan terdaftar. Saat ini banyak penawaran langganan televisi satelit dengan harga murah, namun patut dicurigai kualitasnya.

3. Kualitas Sinyal
Pilihlah layanan TV berbayar yang paling kuat sinyalnya di kawasan perumahan Anda. Percuma jika membeli paket layanan TV berbayar namun pada akhirnya tidak dapat menonton apa-apa. Ada baiknya bertanya kepada tetangga yang sudah menggunakan layanan TV berbayar.

4. Bijaksana Memilih Paket
Pilihlah paket yang benar-benar bisa ditonton keluarga Anda. Jika memiliki anak yang belum cukup umur, pastikan adanya kanal edukatif dan kanal khusus anak. Pilih paket berisi 10 hingga 30 kanal. Jika waktu luang Anda untuk benar-benar duduk menonton televisi tidak banyak, paket berisi 80 kanal akan menjadi terlalu berlebihan.

5. Waspada Syarat dan Ketentuan
Biasanya layanan TV berlangganan menggunakan jasa SPG dan SPB di pusat-pusat perbelanjaan untuk tujuan promosi. Jika beberapa SPG atau SPB ini menghampiri dan menawarkan promo yang terdengar menarik, jangan terburu-buru menandatangani formulir berlangganan! Mintalah selebaran promo yang dimaksud dan bacalah dengan seksama syarat dan ketentuannya. Bisa jadi SPG atau SPB yang menawari tidak menyebutkan tentang syarat dan ketentuan ini dengan jelas.

6. Sesuaikan dengan Isi Dompet
Layanan TV yang lebih mahal dari pesaingnya biasanya juga memiliki layanan yang lebih baik dari yang lain, seperti kualitas sinyal dan gambar atau pelayanan kepada pelanggannya.

Namun jangan terburu-buru membeli layanan dengan harga paling mahal! Lakukan survei kecil dengan via internet dan bandingkan harga yang ditawarkan oleh beberapa penyedia TV berbayar. Bisa saja menemukan layanan berkualitas dengan harga lebih murah.

Sumber :Rumah.com

Read More

Hong Kong Tersalip, London Jadi Kota Termahal di Dunia

London mengambil alih posisi Hong Kong sebagai kota dengan biaya hidup termahal bagi pekerja. Perusahaan internasional yang menempatkan seorang karyawannya di London, harus menyiapkan sedikitnya USD120.568 atau sekitar Rp1,443 miliar per tahun.

Berdasarkan hasil riset Saviils yang diterima Rumah.com hari ini (24/9), selama lima tahun berturut-turut, Hong Kong menempati urutan pertama sebagai kota dengan biaya hidup termahal bagi seorang karyawan. Sedangkan pada 2008 lalu, London berada di urutan kelima. Namun, per Juni 2014 lalu, Hong Kong harus rela berada di posisi kedua dengan dengan biaya hidup USD115,717 per karyawan per tahun.

Riset yang berjudul Savills Live/Work Index tersebut membandingkan kombinasi tarif sewa residensial dan ruang perkantoran 12 kota di dunia yang mengalami fluktuasi. Riset tersebut menjelaskan, fluktuasi tersebut mencerminkan kematangan pasar residensial dan perkantoran di masing-masing kota. Meski demikian, tingkat nilai tukar mata uang ikut memengaruhi besaran tarif yang berlaku.

New York, Paris, dan Tokyo melengkapi daftar lima besar kota dunia dengan biaya hidup termahal. Posisi keenam, ketujuh, dan kedelapan ditempati Singapura, Moskow, dan Sydney. Selanjutnya, posisi empat terbawah dilengkapi oleh Dubai, Shanghai, Rio de Janeiro, dan Mumbai.

Sejak 2008, tarif sewa residensial dan perkantoran di London mengalami kenaikan sebesar 39%. Hal yang menarik, kenaikan itu rupanya masih lebih rendah dibandingkan pertumbuhan yang terjadi di Rio de Janeiro sebesar 86% dalam lima tahun terakhir.
 
Berikut daftar 12 kota dalam Savills Live/Work Index:

Sumber: http://www.rumah.com/berita-properti/2014/9/64970/salip-hong-kong-london-jadi-kota-termahal-di-dunia

Read More

Kemajuan Technologi Merubah Wajah Properti Dunia

Industri teknologi dinilai paling berperan dalam mengubah wajah industri properti dalam lima tahun terakhir. Pertumbuhan industri teknologi ke depannya juga dipercaya akan berbanding lurus dengan tingkat penyerapan ruang perkantoran.

sumber: Knight Frank

Dalam delapan tahun terakhir, penyerapan ruang perkantoran di London untuk bisnis atau perusahaan berbasis tenologi mengalami peningkatkan. Pada 2006, tingkat penyerapan ruang perkantoran tercatat 232.300 meter persegi. Sementara pada 2013 lalu, tingkat penyerapannya mencapai 306.600 meter persegi.

Nicholas Holt, Head of Research Knight Frank Asia Pacific mengatakan, pertumbuhan industri teknologi dalam lima tahun terakhir cukup pesat. “Kita baru mengenal ipad pada 2010 lalu, dan saat ini semakin banyak industri pendukungnya yang bermunculan, dan mereka membutuhkan ruang untuk berkantor,” kata Nicholas.

Beberapa perusahaan turunan di industri teknologi antara lain perusahaan robot pembersih ruangan, remote (pengendali) untuk peralatan
di rumah, dan mobil tanpa pengemudi. “Kesemuanya ini akan semakin bertumbuh seiring berjalannya waktu,” ujar dia.

Sumber: http://www.rumah.com/berita-properti/2014/10/67972/teknologi-ubah-wajah-properti-dunia

Read More

Syarat Mendapatkan Rumah Bersubsidi

Setelah beberapa waktu akhirnya bisa posting lagi, didapat dari halaman sebelah yang memuat tentang informasi cara mendapatkan ruamh bersubsidi.

Seperti diketahui kementerian Perumahan Rakyat memiliki program KPR FLPP yang dapat Anda miliki dengan harga dan cicilan terjangkau.

KPR FLPP (fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan) diberikan bagi MBR (masyarakat berpenghasilan rendah), baik berpenghasilan tetap maupun tidak tetap. Beberapa persyaratannya antara lain:

(1) Belum pernah memiliki rumah, baik melalui pembiayaan bersubinsidi maupun tidak bersubsidi.
(2) Penghasilan pokok maksimal Rp3,5 juta untuk rumah tapak dan Rp5,5 juta untuk Rusun.
(3) Memiliki NPWP dan SPT atau Surat Pernyataan Penghasilan.

Sedangkan, spesifikasi rumah yang diperbolehkan adalah:
(1) Rumah tapak dengan luas minimal 36 meter persegi.
(2) Rumah susun berukuran antara 21 meter persegi hingga 36 meter persegi.

Persyaratan fisik bangunan rumah FLPP  diantaranya: atap, lantai, dan dinding memenuhi persyaratan teknis keselamatan, keamanan dan keandalan bangunan, jaringan distribusi air bersih perpipaan dari PDAM atau sumber air tanah yang layak, utilitas jaringan listrik yang berfungsi, jalan lingkungan yang telah selesai dan berfungsi serta saluran atau drainase tertata dengan baik.

KPR FLPP memiliki tingkat suku bunga maksimal 7,25%, sudah termasuk premi asuransi jiwa, asuransi kebakaran, dan asuransi kredit. Selain itu, angsuran tetap selama masa tenor (fixed rate mortgage) dengan metode perhitungan bunga anuitas atau efektif. Uang muka disesuaikan ketentuan bank pelaksana, dan tenor sesuai kesepakatan dengan bank pelaksana, maksimal 20 tahun.

Read More

18 Bank Yang masih Menawarkan Suku Bunga Rendah 2014

Pada 12 November lalu, Bank Indonesia kembali menaikkan suku bunga acuan 0,25% menjadi 7,5%. Padahal hingga pertengahan 2013, BI rate berada di titik terendah sepanjang sejarah, yakni 5,75%.

Kendati demikian, data suku bunga dasar kredit (SBDK) yang baru dirilis Bank Indonesia menunjukkan masih ada 18 bank bank pemberi kredit KPR murah (di bawah 10%) hingga akhir November 2013. Hal ini justru meningkat dibanding akhir Oktober lalu yang hanya 16 bank.

BPD Jawa Tengah adalah bank yang menawarkan bunga KPR terendah, yakni 7,22%; sementara Bank Anglomas Internasional merupakan bank dengan bunga KPR tertinggi, yaitu 16,50%.

Informasi SBDK yang dipublikasikan BI didasarkan atas laporan yang disampaikan oleh bank kepada BI untuk posisi akhir bulan laporan. Informasi SBDK tersebut dapat saja berbeda dengan yang dipublikasikan pada papan pengumuman di setiap kantor Bank, website bank dan/atau surat kabar antara lain karena menggunakan posisi data yang berbeda. Konfirmasi atas kebenaran data dan/atau keterkinian data langsung ditujukan kepada bank yang bersangkutan.

Berikut ini data SBDK hingga akhir November 2013:
1. BPD Jawa Tengah (7,22%)
2. Bank Woori Indonesia (7,64%)
3. BPD Sulawesi Tenggara (7,66%)
4. BPD Yogyakarta (8,07%)
5. Standard Chartered Bank (8,41%)
6. Bank BJB (8,83%)
7. BPD Jambi (8,87%)
8. Bank HSBC (9,00%)
9. BPD Sulawesi Utara (9,00%)
10. BPD Jawa Timur (9,11%)
11. BPD Bali (9,11%)
12. Bank Nusantara Parahyangan (9,29%)
13. Bank Artha Graha Internasional (9,41%)
14. Bank BCA (9,50%)
15. Bank ICBC Indonesia (9,50%)
16. Bank Hana (9,50%)
17. Bank Bank Nationalnobu (9,50%)
18. BPD Sumatera Utara (9,55%)
Sumber : Rumah

Read More

10 Daerah Hunian Favorit di Jabodetabek 2013

Bisnis properti di awal 2013 masih melanjutkan tren positif yang terjadi di 2012. Namun pada paruh kedua, tanda-tanda penurunan mulai terlihat.

Kondisi ekonomi dan regulasi pemerintah disinyalir sebagai penyebabnya, seperti naiknya harga BBM, TDL, dan tingkat suku bunga pinjaman, serta melemahnya nilai tukar Rupiah. Kendati demikian, hal tersebut tidak menurunkan minat konsumen untuk mencari rumah—yang merupakan kebutuhan primer manusia.

Selama 2013 lalu, Rumah.com mengidentifikasi sepuluh kawasan hunian yang paling banyak diminati konsumen di Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi (Jabodetabek).

Data ini didapat dari kata kunci pencarian properti yang dilakukan konsumen selama 2013 lalu. Sebagai informasi, saat ini Rumah.com memiliki lebih dari 220 ribu iklan (listing) properti yang diakses lebih dari 2,2 juta pengunjung setiap bulan.

Berikut ini adalah 10 kawasan hunian favorit versi Rumah.com:

1.       Bintaro

2.       BSD

3.       Serpong

4.       Cibubur

5.       Bekasi

6.       Depok

7.       Tebet

8.       Bogor

9.       Cinere

10.     Kelapa Gading

“Bintaro menjadi kawasan paling diminati konsumen Rumah.com dalam dua tahun terakhir. Tak hanya di Rumah.com, Bintaro juga menjadi kawasan paling dicari di situs pencarian Google,” jelas Irvan Ariesdhana, Head of Sales Rumah.com.

Menurut dia, Bintaro sudah menjadi mindset kawasan hunian favorit bagi konsumen Rumah.com. “Akan tetapi suplai hunian di Bintaro tidak sebanyak permintaan yang datang, karena lahan di Bintaro semakin terbatas,” imbuh Irvan.

Dipengaruhi Pasar Bintaro Jaya

Perkembangan Bintaro tak terlepas dari mekarnya properti di Bintaro Jaya. Tak dapat dipungkiri, Bintaro Jaya yang memiliki fasilitas lengkap menjadi lokomotif properti di kawasan ini sekaligus men-drive harga. Eskalasi harga properti di Selatan Jakarta ini juga makin masif, lantaran suplai yang terbatas, sementara permintaan terus bertambah.

Menurut Gatot Saharso, Principal Century21 Prima, properti di Bintaro terus berkembang seiring dengan bertambahnya fasilitas yang dibangun, seperti mal Bintaro Xchange, tol Bintaro-Ulujami-Kebon Jeruk, dan Jalan Boulevard Kebayoran.

Menyoal harga, hunian kawasan di luar Bintaro Jaya tidak semahal di Bintaro Jaya. “Harga berkorelasi dengan jarak antara hunian dengan Bintaro Jaya. Pasaran rumah baru di dekat Bintaro Jaya berkisar 70% - 80% dari harga rumah di Bintaro Jaya dengan tipe yang sama.”

Sementara itu, capital gain rumah di Bintaro cukup bervariasi. “Dalam dua tahun terakhir, capital gain per tahun di Bintaro Jaya mencapai 30% – 50%, sedangkan di luar Bintaro Jaya berkisar 20% per tahun,” jelas Gatot.

Harga tanah di Bintaro pun terlihat merangkak naik. Di Bintaro Jaya, harga tanah berkisar Rp7 juta – Rp15 juta per meter persegi; sedangkan di luar Bintaro Jaya berada di kisaran Rp2 juta – Rp5 juta per meter persegi.

Sumber : Rumah.com

Read More

Miskin Tapi Mahal

Jika hotel-hotel di dunia berlomba menyajikan fasilitas kelas satu bagi para tamunya, maka tidak dengan hotel bertajuk Shanty Town yang berada di Bloemfontein, Afrika Selatan ini. Hotel unik ini menawarkan kehidupan ala masyarakat miskin di kawasan Afrika Selatan.

Shanty dalam bahasa Inggris berarti gubuk. Kata ini diambil oleh perusahaan pengelola hotel ini, Emoya Estate untuk menggambarkan perkampungan kumuh kebanyakan warga Afrika Selatan. Dilansir dari laman dailymail.co.uk, hotel yang menyediakan layanan bagi 52 tamunya ini membuat unit kamar hotel menyerupai rumah seng, lengkap dengan kursi yang terbuat dari ban bekas. Pengelola bahkan menyediakan lampu minyak, radio bertenaga baterai, lilin di dalam unit kamar. Di halaman, para tamu akan memiliki sebuah ruang pertemuan yang dilengkapi dengan tong untuk berkumpul dan menyalakan api unggun, persis seperti yang dilakukan warga Afrika Selatan saat malam tiba. Meski demikian, karena menyasar tamu yang notabene bukan warga perkampungan kumuh, fasilitas air bersih tersedia di mana-mana. Tak ketinggalan, fasilitas listrik dan wi-fi juga tersedia. Untuk berpura-pura sebagai warga perkampungan tersebut, para tamu diberikan tarif USD80 (Rp920.000) per malam. Tidak beda jauh dengan gaji warga perkampungan asli per bulan, sebesar USD98 (Rp1,1 juta). Sungguh ironis.

Sumber : Rumah

Read More

Lima Jalanan Termahal !

Wealth-X, sebuah perusahaan intelijen internasional di bidang kekayaan baru-baru ini merilis laporan yang mengungkapkan jalan termahal di dunia. Bukan karena ongkos konstruksinya yang tinggi, jalan-jalan di dunia ini disebut mahal karena jutawan dunia beralamat di jalan tersebut.

Dari sepuluh nama jalan termahal di dunia seperti yang tercantum di laman wealthx.com, rata-rata harga properti di kawasan tersebut senilai USD78 juta, atau setara Rp900,868 miliar. Berikut lima jalan termahal di dunia dimulai dari urutan ke lima :

5. Paterson Hill, Singapura

Paterson Hill di Singapura berada di posisi kelima. Kawasan yang dekat dengan pusat perbelanjaan ternama Orchard Road ini merupakan pusat butik dari desainer kenamaan dunia dan restoran bertaraf Michelin.

Harga tanah di kawasan ini mencapai USD42.500 (Rp488,6 juta) per meter persegi. Kaum jet set yang tercatat memilih Paterson Hill antara lain salah satu pendiri Facebook Eduardo Saverin,

dan Rachel Kum, Miss Singapura 2009.

4. Boulevard du General de Gaulle, Cap Ferrat, Perancis

Berlokasi di garis pantai Mediteranian, kawasan eksklusif di semenanjung Cap Ferrat ini juga didapuk sebagai kawasan non-urban termahal di dunia. Harga tanahnya mencapai USD79.000 (Rp908,23 juta) per meter persegi.

Pasangan Brad Pitt dan Angelina Jolie tercatat sebagai salah satu penghuni kawasan ini. Di masa hidupnya, Charlie Chaplin juga tercatat pernah mendiami kawasan ini.

3. Avenue Princess Grace, Monaco

Salah satu jalan di negara tempat balapan mobil F1 setiap Mei ini berada di posisi ketiga. Calon pencakar langit tertinggi dunia, Tour Odeon juga beralamat di Avenue Princess Grace ini.

Harga tanah di kawasan ini sekitar USD86.000 (Rp988,7 juta) per meter persegi. Beberapa pesohor yang tinggal di kawasan ini antara lain penyanyi sopran Andrea Bocelli, Roger Moore, dan pebalap F1 Lewis Hamilton.

2. Kensington Palace Garden, London

Di sinilah tempat tinggal calon raja Inggris, Pangeran George dan kedua orang tuanya, William dan Kate. Miliarder dunia asal Perancis, Rusia, India, dan Jepang juga tercatat tinggal di kawasan ini. Sebut saja Roman Abramovich dan Laksmi Mittal. Harga tanah di Kensington Palace ini terbilang cukup spektakuler, tercatat mencapai USD107.000 (Rp1,23 miliar) per meter persegi.

1. Pollock’s Path, The Peak, Hong Kong

Kawasan termahal di dunia terletak di atas pegunungan yang memamerkan pemandangan menakjubkan menuju skyline Hong Kong dan pelabuhan. Publik pun sempat dibuat ternganga di 2011, setelah sebuah apartemen di kawasan ini terjual di harga USD103 juta (Rp1,18 triliun).

Harga tanah di kawasan ini memang fantastis, berada di kisaran USD120.000 (Rp1,379 miliar) per meter persegi. Orang kaya yang tinggal di kawasan ini salah satunya aktor senior Stephen Chow.

Sumber : Rumah

Read More